إعداد المهندس
حسان محمد بشار البغدادي
The Role of BIM in Enhancing the Efficiency of Engineering Projects Throughout Their Lifecycle
الملخص
دور تطبيق نمذجة معلومات البناء (BIM) في إدارة المشاريع الهندسية خلال دورة حياتها
تشكل تقنية نمذجة معلومات البناء (Building Information Modeling – BIM) نقلة نوعية في صناعة التشييد والبناء،
حيث تتجاوز مفهوم الرسم التقليدي ثنائي الأبعاد إلى بيئة رقمية متكاملة تجمع بين النمذجة ثلاثية الأبعاد
وقواعد البيانات الذكية. يهدف هذا البحث إلى استعراض دور تطبيق البيم في تحسين إدارة المشاريع الهندسية
عبر مختلف مراحل دورة حياتها، بدءاً من التصميم والتخطيط، مروراً بالتنفيذ والإنشاء، وصولاً إلى التشغيل والصيانة.
تتناول الدراسة المزايا الجوهرية لتطبيق البيم في المشاريع الهندسية، والتي تشمل: تحسين التنسيق بين التخصصات المختلفة، الكشف المبكر عن التعارضات التصميمية، تقليل الأخطاء والهدر في مواد البناء، تحسين دقة التكاليف التقديرية، وتسهيل عملية اتخاذ القرارات من خلال المحاكاة البصرية. كما يستعرض البحث التحديات التي تواجه تبني هذه التقنية في القطاع الإنشائي، بما في ذلك الحاجة إلى تأهيل الكوادر الفنية، ومتطلبات البنية التحتية التقنية، والتكاليف الأولية للاستثمار في البرمجيات والأجهزة.
للتحقق من الفوائد العملية لتطبيق البيم، تعتمد الدراسة منهجية تطبيقية على مشروع مبنى جامعي كحالة دراسية. بحيث سيتم نمذجة كافة عناصر المنشأ الإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية باستخدام برنامج Autodesk Revit 2022 ، مما يتيح إنشاء نموذج رقمي متكامل يحتوي على جميع المعلومات الفنية والهندسية للمشروع. بعد ذلك، سيتم تصدير النموذج إلى برنامج Autodesk Navisworks 2022 للكشف عن التعارضات (Clash Detection) بين التخصصات المختلفة، مثل تعارضات أنظمة التكييف مع العناصر الإنشائية، أو حدوث تداخل بين الأنظمة الإنشائية مع بعضها وهو ما يسمح بحل هذه المشاكل في مرحلة التصميم قبل البدء بالتنفيذ، مما يوفر الوقت والتكاليف بشكل كبير.
المرحلة الأخيرة من التطبيق العملي تتضمن استخدام برنامج Synchro لربط النموذج الثلاثي الأبعاد بالجدول الزمني للمشروع (4D Simulation)، مما يتيح محاكاة تنفيذ المشروع كما سيتم بناؤه على أرض الواقع. هذه المحاكاة توفر رؤية واضحة لتسلسل الأعمال الإنشائية، وتساعد في تحديد المسار الحرج للمشروع، وتكشف عن أي تعارضات زمنية أو لوجستية محتملة قبل بدء التنفيذ الفعلي.
من المتوقع أن تثبت نتائج هذه الدراسة التطبيقية أن تبني تقنية البيم في المشاريع السكنية يساهم في تحسين كفاءة التخطيط والتنفيذ، وتقليل نسبة التعديلات أثناء البناء، وتحسين جودة المنتج النهائي. كما تقدم الدراسة توصيات عملية لتعزيز استخدام البيم في قطاع البناء السوري، بما يسهم في تطوير الصناعة الإنشائية ومواكبة المعايير الدولية في إدارة المشاريع الهندسية.
الكلمات المفتاحية: نمذجة معلومات البناء (BIM)، إدارة المشاريع الهندسية، Revit، Navisworks، Synchro، الكشف عن التعارضات، المحاكاة الرباعية الأبعاد، دورة حياة المشروع.
1– نمذجة معلومات البناء (Building Information Modeling – BIM)
1-1 تعريف نمذجة معلومات البناءBIM
منهجية متكاملة وعملية ديناميكية لتوليد وإدارة المعلومات والبيانات الرقمية للمباني بصورة رقمية خلال دورة حياتها الكاملة، بدءاً من التصميم والتخطيط، مروراً بالإنشاء والتنفيذ، وصولاً إلى التشغيل والصيانة. ويتجاوز البيم مفهوم الرسم التقليدي إلى بناء نموذج افتراضي ثلاثي الأبعاد متكامل يحاكي المبنى بدقة عالية، ويتضمن نماذج ذكية لكافة عناصر المشروع مع علاقاتها وخصائصها الهندسية والفيزيائية والوظيفية.
تتيح هذه المنهجية التعاونية لجميع أطراف المشروع من معماريين ومهندسين ومقاولين ومصنعين العمل ضمن بيئة واحدة مشتركة، حيث يتم تنسيق جميع المساقط والمخططات آلياً مما يلغي الأخطاء الناتجة عن الرسم التقليدي. ومن خلال استخدام مجموعة من البرامج المتخصصة، يمكن استخراج مساقط مختلفة وكشوفات كمية وجداول زمنية، والكشف عن التعارضات التصميمية قبل التنفيذ الفعلي، مما يحقق منتجاً ذا جودة عالية ويقلل من الهدر والتكاليف ويحسّن من كفاءة التنفيذ. (Azhar, 2011) (Eastman, 2011) (سليم)
1-2 التطور التاريخي لنمذجة معلومات البناء (BIM)
ليست نمذجة معلومات البناء مفهوماً حديثاً بل تعود جذورها على يد المهندس الأمريكي دوغلاس انجلبارت (Douglas C. Englebart) عام 1962 حيث وضع مبدأ دمج كافة معلومات المبنى خلال هيكل واحد متكامل بدلاً من فصلها في تخصصات مختلفة، وفي منتصف سبعينات القرن الماضي قدم البروفيسور تشارلز إيستمان (Charles Eastman) في مقالته الشهيرة “استخدام الحاسوب بدلاً من الرسومات اليدوية في تصميم المباني” والتي أسست لمفهوم النمذجة الرقمية ثلاثية الأبعاد.
تم توثيق مصطلح نمذجة معلومات البناء (Building Information Modeling) رسمياً لأول مرة على يدVan Nederveen و Tolman في كتابهما “Modelling multiple views on buildings” عام 1992 ومع تطور أجهزة الحاسوب وقدرتها على معالجة كميات ضخمة من البيانات، بدأت الشركات التقنية في تطوير برمجيات متخصصة، حيث أطلقت شركة Graphisoft برنامج ArchiCAD عام 1987 كأول نموذج كامل لنظام BIMتلتها شركة Bentley Systemباستخدام مصطلح نماذج المشروع المتكاملة تلتها شركة Autodesk واستخدمت مصطلح نمذجة معلومات البناء Building Information Modeling. وهو المنتشر والمستخدم حالياً. كانت تستخدم أوتوديسك برنامج أوتوكاد المعماري AutoCAD Architecture. ثم قامت بشراء برنامج الريفيت عام 2002 وقامت بتطويره. (حيدر، 2023)
1-3 أبعاد نمذجة معلومات البناء
-13-1 النمذجة ثلاثية الأبعاد 3D
وهي عبارة عن النموذج الهندسي الثلاثي الأبعاد للمبنى بما يتضمن التصميم المعماري والإنشائي وأنظمة الكهرباء والكهربائية والصحية بحيث يتم تعريف كافة العناصر المعمارية والإنشائية بتفاصيلها الدقيقة، مما يساعد بالتصور البصري الكامل للمشروع والكشف المبكر عن التعارضات المكانية.
1-3-2 الجدولة الزمنية 4D(Time)–
يتم عبرها ربط النموذج ثلاثي الأبعاد بالجدول الزمني للتنفيذ بحيث يحتوي على تسلسل الأعمال الإنشائية ومدة تنفيذ كل عنصر والعلاقات المنطقية التي تربط بين النشاطات مما يسمح بتحديد المسار الحرج للمشروع، كما يمكن محاكاة تنفيذ المشروع عبر فيديو مصور يحاكي تنفيذ المشروع، والذي يفيد في محاكاة تنفيذ المشروع بصرياً عبر الزمن مما يساعد في تحسين التخطيط وتجنب التعارضات الزمانية.
1-3-3 التكلفة-5D(Cost)
بما أنه تم نمذجة عناصر كافة التخصصات التي تشكل المبنى وكلمة نمذجة تعني أنه تم وضع كافة البيانات المرتبطة بتلك العناصر من حيث المواصفات الهندسية والمواد بالإضافة الى سعر واحدة العنصر.
بحيث يمكن لبرمجيات البيم مثل: Autodesk Revit أن يقوم بإنشاء جداول للكميات وتقدير التكلفة لكل عنصر كما يمكن أيضاً متابعة الميزانية وتحليل القيمة المكتسبة للمشروع، مما يساعد في تحديد البدائل التصميمية من حيث التكلفة
1-3-4 الاستدامة6D (Sustainability) –
يمكن تحليل الأداء البيئي للمبنى واستهلاك الطاقة وتحليل نسبة انبعاثات الكربون والإضاءة والتهوية الطبيعية وتقييم المواد المستدامة.
وتتيح برمجيات البيم المتعددة في تقييم التصميم المستدام للمبنى وفق معايير التقييم الدولية مثل: LEED وBREEAM (البغدادي، 2025)
1-3-5 إدارة المنشآت – 7D (Facility Management)
التي تعني استخدام النموذج لإدارة المبنى بعد التنفيذ بحيث تحتوي على معلومات الصيانة والتشغيل ودليل للأجهزة والمعدات وجداول الصيانة الدورية خلال دورة حياة الأصول
1-3-6 السلامة – 8D (Safety)
والتي تعبر عن دراسة المخاطر المحدقة بالمبنى خلال دورة حياته تتضمن إجراءات السلامة، ويمكن ربط سجل مخاطر المشروع بالنموذج الثلاثي الأبعاد عبر برمجية Dynamo بحيث يتم تمييز كل عنصر بالمخاطر المحدقة به (Albaghdadi, 2025)
كما يمكن إجراء سيناريوهات لمخاطر السلامة عبر برنامج NAVISWORKS (b, 2017)
1-4 فوائد تطبيق تقنية ( (BIMفي المشاريع الهندسية
- سرعة في الأداء والجودة وانتاجية عالية.
- تحسين التصميم والحد من الأخطاء الناتجة عن النقص في المعلومات.
- التحكم بالتكاليف.
- تنسيق أفضل بين مختلف أصحاب المصلحة(مالك-مقاول-استشاري-مصمم).
- تقليل المخاطر حيث يمكن استخدام ال (BIM)لتحليل المخاطر والتحقق من الامتثال للمعايير واللوائح. مما يقلل مخاطر المشروع ويساهم في تلبية المتطلبات القانونية والبيئية.(Albaghdadi, 2025)
- إعداد جداول زمنية محددة بدقة للمشروع ومراقبة التقدم للمواعيد بشكل فعال.(Albaghdadi, 2025)
- تحسين الاستدامة.(البغدادي، 2025)
- تتميز أنظمة (BIM) بأدوات تسهل عملية كشف التضاربات الحاصلة بين عناصر البناء أثناء عملية تنسيق التصميم بين مختلف النماذج الناتجة عن التخصصات المتعددة لتحديد مجال التضارب إن وجد.
1-5 مفاهيم أساسية في منهج (BIM)
1-5-1 خطة تطبيق البيم BIM Execution Plan (BEP)
هي وثيقة أساسية التي تحدد الإطار العام لتطبيق البيم في المشروع وتشمل تحديد الأهداف والمخرجات المتوقعة وتوزيع للأدوار والمسؤوليات بين جميع أصحاب المصلحة، وتحديد معايير الجودة ومواصفات النموذج والجدول الزمني للتسليمات، يتم إعداد خطة تطبيق البيم في المشروع على مرحلتين المرحلة الأولى وهي خطة تطبيق البيم قبل العقد Pre Contract BIM والتي تهدف إلى تحديد مدى قدرة استجابة المقاول على تنفيذ متطلبات البيم التي حددها المالك في وثيقة EIR، أما المرحلة الثانية وهي خطة تطبيق البيم بعد العقد Post Contract BEP والتي تكون أكثر تفصيلاً عن كيفية التعاون بين جميع الأطراف (المالك-المقاول-الاستشاري). تحدد الخطة التفصيلية عن استراتيجية إدارة البيانات بحيث تعد هذه الوثيقة كمرجع رئيس لجميع الأطراف خلال مرحلة التنفيذ (Eastman, 2011).
1-5-2 متطلبات معلومات المالك (Employer’s Information Requirements – EIR)
تعد هذه الوثيقة من قبل المالك أو الاستشاري المعين من قبله ويتم عبرها تحديد المعلومات المطلوبة ومستوى تفصيلها LOD عبر مراحل المشروع المختلفة. كما يتم من خلالها معايير تسليم المعلومات والمتطلبات التقنية والبرمجيات المستخدمة.
مثلاً إذا كان المشروع مبنى سكني ممكن أن يستثني المالك وحدات الشقق السكنية من النمذجة ثلاثية الأبعاد ويكتفي بمساقط أفقية. (British Standards Institution, 2020).
1-5-3 مستوى التطوير (Level of Development-LOD)
هو مقياس موحد يحدد درجة الدقة والموثوقية التي وصل إليها عنصر معين في النموذج المعلوماتي، ويتراوح بين من LOD 100 إلى LOD 500 كما يلي:
:LOD 100 المفهوم التصميمي الأولي يمثل الكتلة العامة للمبنى ( (Blockفي مرحلة الدراسة الأولية.
: LOD 200 المفهوم التصميمي التخطيطي يتم إضافة تفاصيل أكثر على النموذج الأبعاد والموقع والاتجاه بعيداً عن تفاصيل التصنيع. (AIA, 2023)
: LOD 300 التصميم التشغيلي الذي يحتوي على كافة التفاصيل الهندسية (فتحات التهوية في البلاط-نهايات الإكساء-إلخ) كما يتم عبره تزويد النموذج بالرسومات التنفيذية Shop Drawings ويتم عبره دمج كافة التخصصات من معماري وإنشائي وكهرو ميكانيك وتنسيق التعارضات بينها.
: LOD 350 مستوى معلومات التنسيق والتركيب يظهر كيفية ربط العناصر بالعناصر المجاورة ودعامات التثبيت والصيانة.
: LOD 400 مستوى التصنيع الذي يحتوي على تفاصيل تصنيع العنصر مباشرة في المصنع بحيث يمكن تصدير النموذج مباشرة إلى آلة القص ((Prefabrication لتصنيع العنصر.
: LOD 500 مستوى التشغيل والصيانة عملياً هو النموذج الذي يمثل المبنى كما تم بناءه فعلياً يساعد في عملية إدارة المرافق.
ملاحظة: في بعض المراجع يشير مصطلح LOD إلى Level of Details أيضاً ولكن لا خلاف بين المصطلحين.
1-5-4 COBie (Construction Operations Building Information Exchange)
يمثل COBie معياراً لتبادل البيانات غير الهندسية والضرورية لتشغيل المبنى بعد الإنشاء، مثل بيانات المنتجات والضمانات وجداول الصيانة والأدلة التشغيلية. تكمن أهميته في تسهيل تسليم المعلومات من فريق التنفيذ إلى فريق التشغيل بصيغة منظمة.
1-5-5 بيئة البيانات المشتركة (Common Data Environment – CDE)
تمثل بيئة البيانات المشتركة مصدراً مركزياً لتخزين وإدارة جميع المعلومات والنماذج الرقمية، مما يضمن عمل جميع الأطراف على تتبع التغيرات وتقضي على مشكلة تشتت المعلومات. تمر المعلومات عبر هذه البيئة خلال أربع مراحل:
1-WORK IN PROGRESS العمل جاري بيانات غير محققة يستخدمها فريق الأرشيف فقط.
SHARED -2 المشاركة بيانات التصميم المحققة التي تُشارك مع فريق المشروع للمراجعة لمراجعة التصميم المستمر.
PUBLISHED DOCUMENTATION-3 الوثائق المنشورة وتمثل مخرجات التصميم المنسقة والمحققة للاستخدام.
ARCHIVED-4 الأرشيف ويمثل سجل المشروع للمتطلبات التعريفية والتنظيمية والقانونية
كما هو مبين في الشكل.
تعد منصة Autodesk BIM 360 من أبرز الحلول السحابية التي توفر هذه البيئة مع إمكانية التعامل المباشر مع Revit وNavisworks والوصول على الأجهزة المحمولة.
“BIM is 10% technology and 90% sociology”
Patrick MacLeamy, HOK
1-6 فريق البيم
مدير البيم (BIM Manager): المسؤول عن الإشراف العام على تطبيق البيم في المشروع، إعداد خطة التنفيذ (BEP)، تحديد المعايير والبروتوكولات، والتنسيق مع جميع الأطراف. يعمل كحلقة وصل بين الإدارة والفريق الفني.
منسق البيم (BIM Coordinator): يتولى التنسيق اليومي بين التخصصات المختلفة، إدارة الكشف عن التعارضات، مراجعة النماذج، وضمان التزام الفرق بمعايير النمذجة المحددة.
منمذج البيم (BIM Modeler): ينفذ عملية النمذجة الفعلية حسب تخصصه (معماري، إنشائي، ميكانيكي، كهربائي)، ويلتزم بمعايير النمذجة ومستويات التطوير (LOD) المحددة.
1-7 برمجيات البيم
تتنوع برمجيات البيم حسب الوظيفة والتخصص، ويوضح الجدول (1) أهم البرمجيات المستخدمة في مشاريع البيم:
2- حالة دراسية: تطبيق البيم في تصميم مبنى كلية الهندسة المعمارية – جامعة اليرموك الخاصة
تأسست جامعة اليرموك الخاصة عام 2005 كإحدى ركائز التعليم العالي في سوريا، واعتُمدت رسمياً بموجب المرسوم الجمهوري رقم 262 لعام 2007. تقع الجامعة على الطريق الدولي بين دمشق ودرعا، على بعد 45 كم من دمشق، في موقع استراتيجي يتوسط أربع محافظات: درعا، السويداء، دمشق، والقنيطرة.
1-2 معلومات عن المبنى
يتألف مبنى جامعة اليرموك الخاصة من عشرة كتل منفصلة بفواصل تمدد. تقع كلية الهندسة المعمارية في الكتلة السابعة من المبنى بأبعاد 46×27 متراً، وتشكل هذه الكتلة جسر الربط بين الكتل المتناظرة. تتكون الكلية من طابق واحد يقابل الطابق الثاني من مبنى الجامعة، ويرتفع 8 أمتار عن مستوى الأرض الطبيعي. يحتوي المبنى على ممر مركزي يربط عشر قاعات دراسية واستوديوهات تصميم، بالإضافة إلى مدرج ومكتبة.
2-2 منهجية الدراسة
اتبعت الدراسة منهجية تطبيقية قائمة على النمذجة الرقمية المتكاملة، حيث تم تنفيذ العمل على عدة مراحل باستخدام مجموعة من برمجيات نمذجة معلومات البناء (BIM) المترابطة. ويمكن إيجاز الخطوات الأساسية على النحو الآتي:
1- تم إنشاء النموذج الرقمي الأساسي للمشروع باستخدام برنامج Autodesk Revit 2022 حيث تم نمذجة التصميمات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية بشكل منفصل (MEP) ولكن ضمن ملف مركزي واحد، باستخدام خاصية ” (Work-sets)” تم الالتزام بمستوى تطوير LOD 300 لإعداد الرسومات التنفيذية وتنسيق التخصصات
2- خضع النموذج المعماري لتحليل الأداء البيئي باستخدام الأداة Autodesk Insight 2021 المدمجة داخل الريفيت وبعد تقييم النتائج تم تطوير التصميم لتحسين كفاءة الطاقة والاستدامة مع الحفاظ على مستوى تفصيلي LOD 300.
3- تم تصدير النموذج المتكامل بصيغة IFC إلى برنامج Autodesk NAVISWORKS من أجل تنسيق النموذج والكشف المبكر عن التعارضات المكانية (Clash Detection) بين العناصر المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية وحلها بشكل تكراري من خلال إدخال التعديلات، مما أسفر عن نموذج متكامل خالي من التعارضات الرئيسة وهو ما يمثل على النموذج الرئيس ضمن برنامج Revit، وذلك من أجل الانتقال إلى مستوى تفصيل LOD 350.
4- أعد الجدول الزمني التفصيلي للمشروع على برنامج MS. Project، حيث تم محاكاة الجدولة الزمنية (4D BIM) باستخدام برمجية Synchro Pro، حيث تم ربط البرنامج الزمني للمشروع مع النموذج المصدر بلاحقة IFC، أتاحت هذه العملية محاكاة بصرية دقيقة لتسلسل تنفيذ المشروع مما يسمح بمراجعة المسار الحرج وتحديد أي تعارضات زمنية أو لوجستية محتملة قبل مرحلة تنفيذ المشروع.
يوضح المخطط التدفقي الآتي منهجية دراسة مبنى كلية الهندسة المعمارية وفق منهج ال(BIM)
تم نمذجة التصميم المعماري وفق برنامج Autodesk Revit 2022 كما هو موضح في الشكل: 2-4 وبعد اختيار الحل الانشائي تم نمذجة التصميم الانشائي للمشروع على نفس النموذج كما هو موضح في الشكل 2-5 بحيث كلاً من المعماري والإنشائي والكهرو ميكانيك يعمل على work set معين ولكن بنفس النموذج على برمجية Autodesk Revit 2022
تم تحليل التصميم المعماري المستدام في المشروع من تحليل الظروف البيئية لموقع المشروع والاتجاه وحركة الشمس والرياح ومواصفات المواد وفق برمجية Insight 2021 المدمجة داخل برنامج ال Revit كما هو موضح في الشكل: 2-6 وقد تم تطوير التصميم المعماري للمشروع بناء على نتائج التحليل بحيث تم القيام بفتحة ضمن سقف المبنى Sky Light بأبعاد 20×12 متر لزيادة الاعتماد على الإضاءة والتهوية الطبيعية كما هو موضح في الشكل: 2-8 وقد تم نمذجة أعشاب محلية على السطح مما يساعد في تحسين جودة الهواء وتقليل نسبة انبعاثات الكربون وزيادة نسبة المساحات الخضراء.
تم تصدير النموذج إلى برنامج Autodesk Navisworks 2022 بلاحقة IFCمن أجل تنسيق التعارضات المكانية بين التخصصات المختلفة بحيث تم ضبط نوعين من التعارضات Hard Clash والتي يكون التقارب بين العناصر أقل من 50 mm أما العناصر التي يزيد التقارب فيما بينها عن ذلك يمكن اعتبارها Soft Clash.
تم تحليل 224 تعارض بين مختلف العناصر المعمارية والإنشائية والكهرو ميكانيك كما هو مبين في الشكل 2-8 بحيث تم إعادة تنسيق النموذج بين جميع التخصصات وحل جميع التعارضات كما هو مبين في الشكل 2-9
تم إعداد الجدول الزمني للمشروع على برنامج MS-Project بعد تحديد كافة الأنشطة العلاقات المنطقية فيما بينها وتحديد المسار الحرج تم تصديره والنموذج إلى برنامج SYNCHRO Pro بصيغة IFC وإنشاء فيديو لجميع أنشطة المشروع كما هو موضح في الأشكال الآتية:
3- النتائج
يوضح الجدول 3-1 التحليل الكمي لنتائج تطبيق نمذجة معلومات البناء في رفع كفاءة إدارة المشروع خلال دورة حياتها
| القيمة المحققة | بعد تطبيق BIM)) | بدون تطبيق BIM)) | معيار قياس الكفاءة |
| Clashes)) التعارضات | |||
| اكتشاف وحل 100% من التعارضات قبل التنفيذ | 224 تعارض في مرحلة التصميم | (في مرحلة التنفيذ)<30% | عدد التعارضات المكتشفة والمحلولة |
| تخفيض 5%- 8% من كلفة المشروع | تقديري%2~ | 7%-10% من تكلفة المشروع | نسبة التعديلات أثناء البناء |
| كلفة المشروع(Cost) | |||
| زيادة الدقة بنسبة 8% | 2% هامش خطأ | 10% هامش خطأ | دقة جداول الكميات |
| توفير مالي مباشر في الميزانية | %7~ من إجمالي التكلفة | توفير التكلفة نظراً لتقليل الهدر وإعادة العمل | |
| الزمن(Time) | |||
| تسليم المشروع في وقت أٌقرب | %5~ من المدة الإجمالية | نسبة التوفير في مدة التنفيذ(من خلال تحسين الجدولة وتقليل التعارضات) | |
| منع تأخيرات في الموقع | تم تحديد ثلاث تعارضات زمانية في التصميم وحلها | غير متاح | الكشف المبكر عن التعارضات الزمانية (4D Simulation) |
| الجودة والاستدامة (Quality and Sustainability) | |||
| تقليل نسبة انبعاثات الكربون | تحسن مقدر ب 15%- 20% | غير محسوب كمياً | تحليل كفاءة الطاقة |
| تحسين بيئة المستخدم وتقليل استهلاك الطاقة | تحسن بنسبة 40% – 60% | زيادة نسبة الاعتماد على الإضاءة الطبيعية | |
الجدول 3-1 مقارنة بين السيناريو التقليدي وتطبيق نمذجة معلومات البناء (BIM)
2-3 مناقشة النتائج
1- أتاح الكشف المبكر عن 224 تعارضاً بين التخصصات المختلفة كفاءة تنسيق التصميم، يوضح الجدول أن تطبيق (BIM) يساعد في حل التعارضات في مرحلة التصميم مما يمنع تحولها إلى مشكلات مكلفة وصعبة العلاج أثناء التنفيذ في الموقع هذه الميزة وحدها يمكن أن تؤدي إلى تخفيض التكاليف وإعادة العمل بنسبة 5% – 8% من وقت التنفيذ.
2- أدت النمذجة الدقيقة لجميع عناصر المشروع في استخراج جداول كميات ذات دقة عالية مما يمكن إدارة المشروع بالتحكم بشكل أفضل في الميزانية وتجنب المبالغ غير المتوقعة.
3- ساهمت المحاكاة الزمنية في برنامج Synchro Pro ليس فقط في تصور تسلسل البناء بل في الكشف المبكر عن التعارضات الزمنية بين مختلف النشاطات مما سمح في بإعادة تخطيط المسار الحرج وتجنب التأخيرات.
4- أثمر تحليل الأداء البيئي للمبنى عن تعديلات تصميمية ملموسة مثل إضافة فتحة في سقف المبنى Sky Light)”( مما ينعكس إيجاباً على التكاليف التشغيلية المستقبلية للمبنى.
تطبيق نمذجة معلومات البناء (BIM) لا يقتصر على التحسين النظري بل تؤكد نتائج التحليل أن تطبيق هذه التقنية تؤدي إلى توفير ملموس في الوقت والتكلفة ورفع جودة المنتج النهائي وتعزيز الاستدامة.
المراجع
References
1-. Al Baghdadi، Hassan. (2025). The role of BIM in enhancing the efficiency of sustainable structural systems and waste management systems. Syrian Virtual University.
2-. Al Baghdadi، Hassan. (2025). The role of BIM in enhancing risk management. Syrian Engineering Researchers، 14.
3-. American Institute of Architects (AIA). (2023). Project Building Information Modeling Protocol Form.
4-. Azhar، S. (2011). Building Information Modeling (BIM): Benefits، risks and challenges. Leadership and Management in Engineering، 11(3) ، 241-252. https://doi.org/10.1061/(ASCE)LM.1943-5630.0000127
- – British Standards Institution (BSI). (2020). PAS 1192-2:2013 – Specification for information management for the capital/delivery phase of construction projects using building information modelling.
- – Cheng، F. B. (2017). Using BIM to automate scaffolding planning for risk analysis at construction sites. Proceedings of the 34th International Symposium on Automation and Robotics in Construction (ISARC 2017) ، 8.
7-. Eastman، C، Teicholz، P.، Sacks، R.، & Liston، K. (2011). BIM handbook: A guide to building information modeling for owners، managers، designers، engineers، and contractors (2nd ed.). John Wiley & Sons.
8-. Hassan، M. (2016). Effectiveness of 3D modeling in construction industry using SketchUp in reducing time and cost of project. International Journal of Engineering Research and Applications، 6(6) ، 01-05.
9-. Haydar، Sally. Abd-Alrahrman. (2023). Application of Building Information Modeling (BIM) technology in designing the sustainable city [Unpublished master’s thesis].
- – Jeder، S. (2023). The evolution of BIM software: A historical overview. BIM Arabia Magazine، 2.
11-. MacLeamy، P. (2013). The future of BIM. In BIM: A Paradigm Shift (p. 45). HOK.
- – Salim، Omar. (2023). What is Building Information Modeling? BIM Arabia Magazine، 2.